7038元！市统计局局长潘建新昨天公布了2006年上海商品住宅市场的平均价格，这一数字比前一年增长了340元。

     潘建新表示，去年上海继续贯彻中央宏观调控政策，认真落实一系列调控政策，总体上看，上海房地产市场保持了基本平稳，呈现出与中央宏观调控方向基本一致的态势。不过在昨天发布的统计公报中，记者看到有关的说法还是，房地产价格稳中有降。全年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房比上年下降了3%，其中商品住宅的销售价格水平同比下降了3.2%。

     潘建新说，商品房销售的平均价格是以往按照全部商品住宅销售额除以销售面积得出的均价，这个均价包含了商品房不同地段、不同结构、不同房型等多种因素。去年上海新建商品房平均销售价格是7038元/每平方米，比上年提高了340元/每平方米。上涨有各种因素，主要是2006年在商品房销售中配套商品房这一块的销售量比2005年有所减少，而配套商品房一般比市场销售的商品房价格低。

     根据公报，去年申城全年完成房地产开发投资额1275.59亿元，比上年增长2.3%，增幅比上年回落3.8个百分点；商品房施工面积10938.75万平方米，增长4.6%；竣工面积3274.27万平方米，增长5.8%；销售面积3025.4万平方米，下降4.2%，其中商品住宅受配套商品房销售量减少的影响，全年销售面积2615.49万平方米，下降8.1%。至年末，城镇居民人均住房使用面积22平方米，比上年末增加0.7平方米；人均住房居住面积16平方米，增加0.5平方米。