小谈房产中介的营销方式(1)
房产中介可谓是当今社会不可缺少的一种行业。造房的要卖房，结婚的、打工的、养老的要买房、租房都要找它来做个中转站。
开始几年房产中介那是绝对吃香的行当，可随着房产中介队伍越来越多，竞争越来越激烈，房产市场的萧条。房产中介的盈利就一天不如一天，为此中介们开始通过各种各样的营销方法，来拉拢客户和房源。下面我来总结下，房产中介的几种营销方式：
1 通过散布小广告，名片等。这里要区分一下，有些房产中介自己的业务员去一些小区、楼盘里挨家挨户敲门发广告、名片，当然有些是门都不敲。直接插在门逢之类的地方，然后溜之大吉。而有些则是出个几十块钱，让一些外地妇女，在马路上散发该中介的广告。这种推销方式在其他行当也有很多，大部分的中、小房产中介多用，费用低廉，效果相对较差。
2 用过在各个房产报上刊登自己的房产信息。就是出点钱，在每期的房产报上刊登自己中介的一些房源，毕竟正规的报纸可信度较高，效果也相对要好很多，但广告费就要占去相当一部分资金。一般都是有点名气的房产中介使用此类。
3 通过收买一些小区，楼盘的物业取得住户的姓名、电话等资料。然后挨家挨户打电话询问是否有买卖房户意想。此类方式所需资金、效果都趋与前两类中间，但风险较大，一些住户很可能会拨打110投诉。一般走头无路的中介使用。
4 网络推销，也是目前最流行的一种推销方式。既节约资金，无风险，效果又快，越来越多的中介开始使用此类营销方式。可一些素质低的中介门为了谋取利益，在网络上散布假的房源信息，来吸引买家。时间一长，导致这种推销方法可信度也大大降低，让很多房产中介也一筹莫展。
但网络营销还是有很大的发展空间，中介们也不想放弃，那该如何是好？且听下回分解......
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